房屋交易、税收、不动产登记

办事指南

预告登记

抚州市自然资源局

抚州市住房和城乡建设局

国家税务总局抚州市税务局

二0二一年一月

预告登记

办理依据

《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。

申请材料目录

1.不动产登记申请表1份；

2.申请人身份证明(核对原件)；如委托办理的，提供书面委托书原件1份(涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书)及受托人身份证明

(核对原件) ；

3.当事人关于预告登记的约定；

4.当事人签订的合同和权属材料：

（1）不动产转移的，提交不动产转让合同、不动产权证书。

（2）不动产抵押的，提交不动产权证书、不动产抵押合同和主债权合同。

（3）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。

（4）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交预购商品房预告登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同。

5.无限售限购情况的说明材料（限购地区以及因取得政策性住房而影响购房资格等情况）。

6.政策性住房（含经济适用住房、政府补贴住房）符合上市材料。

办结时限

2个工作日。如有特殊情况，承诺时限为法定时限(如需公告，公告时间不计入承诺时限)

收费依据及标准

不收费

结果送达

送达方式：现场送达、快递送达、电子送达。

咨询途径

抚州市政务服务中心： 0794-2150022；

监督投诉渠道： 0794-2150022

办公地址

抚州市政务服务中心：金巢大道1199号中央钻石广场B座二楼。

办公时间

      9:00—17:00

节假日预约办理登记业务。